Överlåtelse av bostadsrätt

Överlåtelse kan vara försäljning, byte eller gåva av en bostadsrätt. Det betyder att äganderätten övergår till en annan person. Innan en överlåtelse kan slutföras måste köparen godkännas som medlem i föreningen. Om medlemskapet inte beviljas av styrelsen blir överlåtelseavtalet ogiltigt och köparen får inte flytta in.

Hur fungerar det när ni ska sälja er bostadsrätt?

När man köper en bostadsrätt måste ett skriftligt avtal tas fram och undertecknas av båda parter. Avtalet ska innehålla uppgifter om vilken bostadsrätt det gäller och pris, annars är avtalet ogiltigt. Säljaren och köparen kommer överens om priset. Som på de flesta andra marknader avgörs priset av tillgång och efterfrågan, här kan ni ta del av föreningens försäljningsstatistik.

Vid försäljning utan mäklare, så finns det möjlighet att använda sig av bifogat formulär framtaget av Bostadsrätterna.

Innan en överlåtelse kan slutföras måste köparen godkännas som medlem i föreningen. Om medlemskapet inte beviljas av styrelsen blir överlåtelseavtalet ogiltigt och köparen får inte flytta in. Styrelsen måste ha skäl för att neka medlemskap, exempelvis bristande ekonomiska förutsättningar hos köparen eller att det i stadgarna ställs speciella krav på medlemmarna i föreningen, läs igenom föreningens stadgar för mer information. Ett avslag kan överklagas till Hyresnämnden av köpare som nekats medlemskap.

Hur ansöker vi om medlemskap/utträde?

I de flesta fall så tillhandahåller mäklare ett dokument för ansökan om medlemskap/utträde, vid försäljning utan mäklare så kan nedan mall användas. Vid användande av nedan mall så är det viktigt att fylla i samtliga uppgifter (personnummer, telefonnummer & mejladdress) till köpare och säljare.

Vart ska vi skicka avtalet/ansökan?

När båda parter har signerat medlemskapsansökan och överlåtelseavtalet så skickas orginalet av medlemskapsansökan & kopian av överlåtelseavtalet till föreningens ekonomiska förvaltare via post.

När handlingarna inkommit så tar styrelsen gemensamt ett beslut om att neka/godkänna överlåtelsen. Information om beslutet kommer att skickas till köpare, eventuell mäklare samt till föreningens ekonomiska förvaltare.